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商品訊息功能:
商品訊息簡述:
台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。
站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。
響應新南向政策，國研院動物中心今天(3日)與樂斯科生物科技簽訂合作意向書，雙方攜手將國研院所研發的高階實驗鼠品牌推廣至新南向國家，希望藉此吸引新南向國家採購台灣的臨床試驗整體解決方案。
看準新南向國家急速發展，其生技醫藥水準逐漸提升，國研院動物中心將與樂斯科生物科技攜手，將動物中心的高階實驗鼠品牌推向新南向國家，初期將鎖定泰國、印尼、馬來西亞等國，透過網站行銷、在當地舉辦工作坊、研討會方式，推廣台灣高階實驗鼠。
國研院院長王永和指出，實驗鼠是生醫、生技產業發展的基礎，國研院動物中心目前每年可培養17萬隻實驗鼠，其中有3萬隻是基因改造的高階實驗鼠，共136種品系，協助國內在腫瘤、代謝性疾病、自體免疫、神經退化性疾病、自閉症、罕見情趣疾病等領域的研究發展，且每隻高階實驗鼠要價新台幣1萬至3萬元。
國研院動物中心主任余俊仁則表示，儘管目前實驗動物在新南向國家的市場規模仍難以估算，但因動物實驗是進入臨床試驗的必經之路，後續還有很多配套服務、技術，甚至是諮詢、教育訓練等皆所費不貲，期待以實驗鼠為引子，對新南向國輸出臨床試驗的整體解決方案。他說：『(原音)動物試驗就是進入臨床的一個必要關鍵，那邊的審查單位非常嚴格，對動物的品質、你試驗的品質、人的品質都很要求，所以我們就是給Total solution(整體解決方案)。』
樂斯科董事長陳振忠補充，實驗動物後續的技術、服務，費用是實驗動物的4到5倍。他期盼台灣能組國家隊打國際盃，進而成為亞太實驗動物核心樞紐。
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